吉安房产网
房产资讯会员登陆左侧
装修猫腻 装修要注意的那点事
类型:家装资讯  日期:2013-02-24  浏览:2589 次  评论:查看评论

 一 装修施工篇

装修施工即是指找装修公司或者装修队都干些什么,目前装修市场我主要简单分成三类:一、经常在广告中听到见到的装修公司(什么三优实创,龙发等等很多);二、一些小型的装修公司,有个小门脸儿,可能这些公司集中在一个区域,有可能在一个新建小区接的活儿比较多,有一定的区域优势,但是没名气,也根本没听说过;三、施工队,没有注册公司,就是一个工长统一组织,手下可能有十几人的队伍。

第一类公司不太建议使用,价格贵,其实质量也未必能有什么保证,就算有装修问题也打不清官司,具体就不细说了,除非您是几百平米大别墅,又想设计又想弄的特好,可能有必要找这样的公司;第二类公司可以考虑,首先没名气价格不会很贵,其次他们主要在一定区域内,有区域集中优势,对当地环境也比较了解。第三类就是工长游击队,价格相对便宜,就是容易给人没有质量保证的感觉,这个因人而异,如果找到了感觉还不错的装修队可能效果也不错(我们这次找的这个就还行,价钱便宜,活儿干的也不错,还挺快)。我个人感觉装修这个东西,其实主材现在都是自己买,装修包的辅材基本上就是沙子水泥腻子粉之类的,没什么质量不质量,环保不环保的。施工质量上,贵的装修公司也是民工干活,便宜的施工队也是民工干活,找个大装修公司,就您花那几万的小钱,不能指望着人家装修公司给你找一个水平多高的团队给你装修吧,所以再好的公司也是民工,施工质量我感觉差别应该不大,当然您对质量要求比较苛刻或者有特殊要求,两者施工质量上可能还是有一定差别,就看这个差别,您多花的钱值不值。再说所谓的装修后的保障问题,我觉得找个好的装修队,他也不至于跑了,如果找的装修队不好,有可能以后再也找不到了,是有这个风险,不过装修公司又能怎么样呢,不能有问题找他,他都承认么,估计也得认定责任啊,说是你人为破坏的之类吧,我觉得可能不会痛痛快快就帮您弄了,没工夫跟他打这官司。

下面是具体的情况介绍:

1 刷墙

一般咱们要求轻工辅料,不让装修队提供墙面漆,因为他们用的都是假的,可以自己去立邦、多乐士等专卖店去买,装修队的价格一般是15-20元/m,刷墙算钱时计算的面积不是按照实际墙的面积,都是按照地面面积乘以一个3.5左右的系数,门的面积什么的都算刷墙的面积,比较坑人,没办法都是这么算,例如:我地面铺地砖55m,最后刷墙面积算的190m。另外就是旧房翻新,有可能需要绷布,一般情况是8-15元/m,单独计算。

2 铺墙砖、地砖

都是自己买瓷砖,这个没什么可说的,装修队轻工辅料贴墙、地砖的价格一般是30-35元/m,地砖(包括厨房、厕所)按照实际面积,墙砖一般门、窗都算贴砖面积,这个也是没办法都这么算,有的时候可以商量,侃侃价。铺砖的价格只是铺普通常见规格瓷砖,如果铺马赛克或者特殊超大的瓷砖,工钱肯定要加,而且可能要加几倍的价格。

3 水电改造

水电改造是你最费钱,也是装修队最赚钱的项目,可以说刷墙铺砖装修队都是赔钱干的,就靠水电改造赚钱。装修的一般都会忽悠你,水管改成暗管,电路进行修改,并且增加多个墙上插座,具体水电改造应根据自己的需要改,改暗管和电路,增加插座等为了以后方便和美观可以改,但是一定要控制好成本,不能完全听装修的,另外要有心理准备,肯定比较贵,而且感觉不值,没看他干什么就得花好几千,而且水电改造一定要盯好了装修的人,因为无论是水管还是电路穿管好多管线都是在墙里,装上了就没法看质量了,所以必须在装的时候看他用的是什么材料,是否是他所承诺的名牌管,名牌线材。小装修队的价格一般是装修队包管线,改水管50-60元/m,改电线40-50元/m,如果自己提供管和线材一般只减少5-10元/m。

4 厕所防水

只要改过水管,厕所地面有破坏的,一般都要做防水,他们都用东方雨虹,具体什么型号我也不太了解,我这次也没做防水,装修队的价格一般都是60-70元/m,不用完全听他忽悠铺很多,一般厕所地面全铺,四周墙铺30cm高就可以,洗澡的那面墙铺1.8m就可以。

5 拆旧

我这次新房没有拆旧项目,不过我打听了一下大概的价钱,铲墙皮,铲地砖一般15-20元/m,拆墙20-30元/m,另外要注意:一、以上价钱不包括垃圾清运费(就是找汽车运走垃圾,一般运一车垃圾大概200-250元,单花钱);二、如果老楼没电梯,楼层又高,还要加钱,主要是工人把垃圾从楼上运到楼下的人工费。

6 其他

(1)  踢脚线 6-12元/m(踢脚线自己买)

(2)  石膏线 10-15元/m(包工包料)

(3)  厕所包立管 100-150元/m

(4)  马桶、水盆、镜子等卫浴安装 200元;窗帘,灯具安装等安装 200元;零七八碎打眼安装事项 100元。这些安装项目事先都要谈好了价钱,以免装修的胡要价。

(5)  木工 一般是做吊顶或者打柜子,具体什么价位不清楚,我装修没用木工,一般都是跟装修队商量价格,单独结算。如果装修队出木工材料,注意使用的大芯板、胶、油漆等的品牌和质量。

*(6) 厨房、厕所房顶铝扣板或者塑钢板,装修也能做,不过一般不建议,一个是比自己买贵很多,另一个是材料也不好。

  • 我要评论
  • 评论内容:
| 帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 中介建站 | 广告报价 | 付款方式 | 汇款通知 | 联系我们 | 留言咨询 |
吉安房产网 浙ICP备07017064号  吉安房产网管理中心 地址:吉安市北门街93号(韵达快递对面)
热线:18770406090 手机号码:18507969666 13970694998
网站客服QQ:491853616