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过户费用计算表

满5年适用

费用名称 90㎡以下 90~144㎡(含) 144㎡以上 营业用房
交易手续费 6元/㎡ 6元/㎡ 6元/㎡ 12元/㎡
营业税及附加 免征 免征 差额5.6% 差额5.6%
个人所得税(卖方) 目前还另有房:2%  目前还另有房:2% 目前还另有房:2% 差额20%
目前仅这一套:不征 目前仅这一套:不征 目前仅这一套:不征
土地增值税  —— —— —— 4%
契税(买方) 目前还另有房:4% 目前还另有房:4% 4% 4%
首次购房:1% 首次购房:2%
登记费 80 80 80 500 
查挡费 1.2元/平方 1.2元/平方 1.2元/平方  
契税查档 50 50 50  
房改房(土地出让金) 1% 1% 1%  

 

未满5年适用

费用名称 90㎡以下 90~144㎡(含) 144㎡以上 营业用房
交易手续费 6元/㎡ 6元/㎡ 6元/㎡ 12元/㎡
营业税及附加 全额5.6% 全额5.6% 全额5.6% 差额5.6%
个人所得税(卖方) 2% 2% 2% 差额20%
土地增值税  —— —— —— 4%
契税(买方) 目前还另有房:4% 目前还另有房:4% 4% 4%
首次购房:1% 首次购房:2%
登记费 80 80 80  500
查档费 1.2元/平方 1.2元/平方 1.2元/平方  
契税查档 50 50 50  

 

备注说明


一、以前有过房子,但已经卖掉,目前名下没有房子,仍算首次购房。


 

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